Attraktives Mehrfamilienhaus mit viel Potenzial - Ideale Kapitalanlage für kurzfristige Vermietung
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Informationen
Ausstattung
Details
Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1911 vereint historischen Altbaucharme mit einem durchdachten Nutzungskonzept für die kurzfristige Vermietung. Auf drei Etagen bietet die Immobilie ca. 265 Wohnfläche und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 813. Die Immobilie ist in einem gepflegten Zustand und vollständig für den Betrieb als Gästeunterkunft ausgestattet.
Der Kaufpreis stellt sich wie folgt zusammen:
549.000,- EUR für das Objekt
50.000,- EUR für die Stellplätze bzw. Garage (hier wäre auch eine Teilung des Grundstücks möglich sowie Hochbau).
Mit über 12 Zimmern und sieben Badezimmern bietet das Haus Platz für 22 vermietbare Betten, ein Großteil davon Doppelbetten - perfekt für Gruppen, Geschäftsreisende oder Touristen. Die aktuelle kurzfristige Vermietung erzielt jährliche Einnahmen von ca. 50.000 bis 66.000o, mit deutlichem Potenzial zur Steigerung. Ein aktuell von der Eigentümerfamilie genutzter Bereich könnte künftig ebenfalls in das Vermietungskonzept integriert werden, was zusätzliche Erträge ermöglicht.
Ausstattungshighlights:
12 Gästezimmer, 9 Badezimmer - optimale Privatsphäre für Gäste
Großzügige Terrasse und gepflegter Gartenbereich
Gartenhaus für zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten
7 Stellplätze sowie 1 Garage - komfortabel für Gäste mit Fahrzeug
Raucherbereiche im Außenbereich - erhöht die Gästezufriedenheit
Die Kombination aus Raumangebot, Ausstattung und Lage macht diese Immobilie zu einer idealen Kapitalanlage im Bereich der kurzzeitigen Vermietung. Durch die hohe Nachfrage in der Region und die bereits etablierte Nutzung ist ein sofortiger Betrieb ohne große Anfangsinvestitionen möglich.
Das Inventar (bzw. die Möbel) sowie die Garage ist im Kaufpreis enthalten.
Dank der zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, öffentlicher Nahverkehr und wichtige Verkehrsachsen schnell erreichbar.
Fazit: Ein vielseitig nutzbares Objekt mit solider Rendite, großem Ausbaupotenzial und optimaler Ausstattung für den erfolgreichen Betrieb im Bereich der kurzfristigen Vermietung.
Wichtiger Hinweis:
Zwischenverkauf, Tippfehler, Änderungen und Irrtümer für dieses Angebot sind ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibung dient lediglich der allgemeinen Identifizierung der Immobilie und stellt keine Gewährleistung im kaufrechtlichen Sinne dar. Ausschlaggebend sind einzig und allein die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in dem Stadtteil Essen-Kray, welcher im Norden von Essen liegt. Kray ist ein grüner und ruhiger Stadtteil mit zahlreichen Parks und Grünflächen. In unmittelbarer Nähe der Immobilie befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut, so dass die Innenstadt von Essen in nur wenigen Minuten erreicht werden kann.
Essen ist eine lebendige Großstadt im Ruhrgebiet und bietet eine Vielzahl von kulturellen Angeboten, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Die Stadt zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Essen ist bekannt für seine Industriegeschichte, die sich auch in zahlreichen Museen und Industriedenkmälern widerspiegelt. Zudem lockt die Stadt mit einer schönen Altstadt, in der man gemütlich bummeln und lokale Spezialitäten genießen kann.
Die Region um Essen ist geprägt von einer abwechslungsreichen Landschaft mit vielen Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Das nahegelegene Ruhrgebiet bietet zahlreiche Fahrrad- und Wanderwege sowie Seen und Wälder, die zum Erholen und Entdecken einladen. Zudem befinden sich in der Umgebung von Essen einige Schlösser und Herrenhäuser, die besichtigt werden können. Die Region punktet auch mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte im Ruhrgebiet und ist somit ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge.