OFFENE BESICHTIGUNG / BIETERVERFAHREN: Samstag, 17.01.2026 von 13:00 - 14:30 Uhr

Mehrfamilienhaus mit starker Rendite in der Kurzzeitvermietung - dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1911 vereint historischen Altbaucharme mit einem durchdachten Nutzungskonzept für die kurzfristige Vermietung. Auf drei Etagen bietet die Immobilie ca. 265 Wohnfläche und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 813. Die Immobilie ist in einem gepflegten Zustand und vollständig für den Betrieb als Gästeunterkunft ausgestattet.

Mit über 12 Zimmern und sieben Badezimmern bietet das Haus Platz für 22 vermietbare Betten, ein Großteil davon Doppelbetten - perfekt für Gruppen, Geschäftsreisende oder Touristen. Die aktuelle kurzfristige Vermietung erzielt jährliche Einnahmen von ca. 44.000 bis 66.000o, mit deutlichem Potenzial zur Steigerung. Ein aktuell von der Eigentümerfamilie genutzter Bereich könnte künftig ebenfalls in das Vermietungskonzept integriert werden, was zusätzliche Erträge ermöglicht.

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BIETERVERFAHREN:
Das hier angebotene Mehrfamilienhaus wird durch Oppenheim Immobilien, im Rahmen eines Bieterverfahrens veräußert. Nach erfolgter Besichtigung haben Interessenten die Möglichkeit, ein schriftliches Kaufangebot auf Grundlage ihrer eigenen Wertermittlung abzugeben. Bitte beachten Sie, dass der ausgewiesene Einstiegspreis nicht dem endgültigen Kaufpreis entspricht. Sämtliche Gebote werden dem Eigentümer vorgelegt, der auf dieser Grundlage den Verkaufspreis festlegt. Es besteht keine Verpflichtung für den Eigentümer, ein Angebot anzunehmen - auch dann nicht, wenn es sich um das Höchstgebot handelt. Der letztlich vereinbarte Kaufpreis kann sowohl unter als auch über dem aktuellen Einstiegspreis der Immobilie liegen.

SCHRIFTLICHES ANGEBOT:
Bitte reichen Sie Ihr schriftliches Angebot mit einem aussagekräftigen Bonitätsnachweis bis spätestens zum 20.01.2026 per Mail ein: dreshaj@oppenheim-immobilien.de

NOTARTERMIN:
Im Gegensatz zu einer Auktion kommt ein rechtsgültiger Kaufvertrag beim Bieterverfahren ausschließlich durch die notarielle Beurkundung zustande.

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Ausstattungshighlights:

12 Gästezimmer, 9 Badezimmer - optimale Privatsphäre für Gäste
Großzügige Terrasse und gepflegter Gartenbereich
Gartenhaus für zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten
7 Stellplätze sowie 1 Garage - komfortabel für Gäste mit Fahrzeug
Raucherbereiche im Außenbereich - erhöht die Gästezufriedenheit

Die Kombination aus Raumangebot, Ausstattung und Lage macht diese Immobilie zu einer idealen Kapitalanlage im Bereich der kurzzeitigen Vermietung. Durch die hohe Nachfrage in der Region und die bereits etablierte Nutzung ist ein sofortiger Betrieb ohne große Anfangsinvestitionen möglich.

Das Inventar (bzw. die Möbel) sowie die Garage ist im Kaufpreis enthalten.

Dank der zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, öffentlicher Nahverkehr und wichtige Verkehrsachsen schnell erreichbar.

Fazit: Ein vielseitig nutzbares Objekt mit solider Rendite, großem Ausbaupotenzial und optimaler Ausstattung für den erfolgreichen Betrieb im Bereich der kurzfristigen Vermietung.


Wichtiger Hinweis:
Zwischenverkauf, Tippfehler, Änderungen und Irrtümer für dieses Angebot sind ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibung dient lediglich der allgemeinen Identifizierung der Immobilie und stellt keine Gewährleistung im kaufrechtlichen Sinne dar. Ausschlaggebend sind einzig und allein die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!