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Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung im hochwertigen Neubau in Velbert-Neviges

3D Objekt-Ansicht

990,- €

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Badezimmer

Schlafzimmer

3D-Ansicht - Grundriss

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Objektart

Etagenwohnung

Adresse

42553 Velbert

Objektdaten

Objekt-Nr. 133647571-NGPpQ

Wohnfläche (ca.) 68 m²

Zimmer 2,5

Kaltmiete 990,- €

Informationen

Baujahr

2026

Zustand

Erstbezug

bezugsfrei ab

01.07.2026

Ausstattung

Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten

Balkon

Garage

Unterkellert

Gartennutzung

Haustiere

Gäste-WC

Seniorengerecht

rollstuhlgerecht

barrierefrei

Details

Nebenkosten (ca.)

100,- €

Heizkosten (ca.)

50,- €

Warmmiete (ca.)

1.140,- €

Kaution

2.970,- €

Etage

Anzahl Etagen

Aufzug

Personenaufzug

Anzahl Stellplätze

Stellplatzart

Duplex

Garage

Miete 80,- € / Anzahl 1

Schlafzimmer

Badezimmer

Bodenbelag

Parkett

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf ca. 68 m² eine durchdachte Raumaufteilung mit offenem Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Geheizt wird über eine Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe - jeder Raum individuell per Thermostat regelbar.

Mit Energieeffizienzklasse A+ und einem Endenergiebedarf von nur 20,61 kWh/(m²·a) fallen die Nebenkosten dauerhaft niedrig aus.

Diese stilvolle Wohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche bietet Ihnen:

- Ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit einer offenen Küche
- Einen sonnigen Balkon für entspannte Stunden im Freien
- Ein geräumiges Schlafzimmer
- Ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer
- Einen praktischen Flur

Das gesamte Gebäude, bestehend aus nur sechs Wohneinheiten, zeichnet sich durch modernen Baustil und gehobene Ausstattung aus. Ein besonderes Highlight ist das energieeffiziente Heizsystem mit Luft-Wärmepumpe. Dieses System sorgt nicht nur für behagliche Wärme durch die Fußbodenheizung, sondern liefert auch warmes Wasser und reduziert gleichzeitig Ihre Energiekosten und COissionen erheblich.

Erfüllen Sie sich den Traum vom modernen Wohnen in Velbert-Neviges und lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen!

Wir freuen uns auf Ihre Anfragen!

- Parkettböden
- Fenster mit 3-Fach Verglasung
- Elektrische Rollläden
- Terrasse
- Fußbodenheizung
- Gehobene Badezimmer
- Sehr hochwertige Türen und
Fenster mit Spezialverschließung
- Zentralheizung (inkl. Warmwasser)
per moderner und sparsamer Luft-Wärmepumpe
- Videosprechanlage

Das Neubauprojekt liegt in Velbert (NRW), im Stadtteil Neviges. Eine tolle Lage in Velbert und ein schönes Wohnumfeld, welches nur ca. 1,5 km vom Zentrum entfernt ist. Die Stadt Velbert ist lediglich 30 km von der Metropolstadt Düsseldorf entfernt und zählt ca. 90.000 Einwohner.

EINKAUFSMÖGLICHKEITEN / GESCHÄFTE
Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im nahen Umfeld der Immobilie und sind in wenigen Geh-Minuten erreicht (Bäckereien, Supermärkte, etc.).

ÄRZTE, APOTHEKEN, SCHULFORMEN
Auch das Angebot an Ärzten ist in Velbert und Umgebung umfangreich. So erreichen Sie beispielsweise im Umkreis von nur ca. 1,5 km diverse Ärzte und Fachärzte. Apotheken stehen ebenfalls im nahe gelegenen Umfeld zur Verfügung. Diverse Schulformen, Kindergärten und Kindertagesstätten stehen in der Stadt zu Ihrer Verfügung.

FREIZEIT
Die Stadt verfügt über schöne Wander-, Spazier- und Fahrradtour-Wege. Das Freizeit-, Gastronomie- und Kulturangebot wird durch die Velberter City abgerundet.

VERKEHR
Ideale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: S-Bahnhof Velbert-Neviges in nur rund 2 Gehminuten Entfernung; Sie gelangen in ca. 5 Gehminuten bis ins Stadtzentrum von Neviges; Autobahnen 40 und 42 sowie die Bundesstraße 224 binden in komfortabler Reichweite an das Straßenverkehrsnetz an.

Entfernung zu Hotspots:
Essen - ca. 24 km
Wuppertal - ca. 10 km
Düsseldorf Flughafen - ca. 32 km
Solingen - ca. 23 km

Ansprechpartner

Yannik Henter

Mobil: +49 202 25371882
vermietung@concreto-hv.de