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Adresse
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Informationen
Ausstattung
Details
Diese charmante Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 69 m² befindet sich in einem gut gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1975. Die Wohnung liegt auf der ersten Etage eines sechsstöckigen Gebäudes und verfügt über einen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die Wohnung einen barrierefreien Zugang und einen gepflegten Zustand.
Die Wohnung umfasst ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche mit separaten Platz für den Esstisch sowie einen Flur, eine Abstellkammer und einen Kellerabteil. Der Nachtspeicherofen sorgt für wohlige Wärme im gesamten Wohnbereich. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum, während der Garten des Gebäudes für die Bewohner zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung steht.
Eine Einbauküche sowie einige Möbelteile stehen ebenfalls zur Verfügung.
Die Mietzahlung sieht wie folgt aus:
590,- EUR Grundmiete
200,- EUR Nebenkosten
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790,- EUR Gesamtmiete
200,- EUR Strom-/Heizstrom
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990,- EUR Warmmiete
Die Wohnung wurde frisch renoviert und steht ab sofort zur Vermietung bereit. Mit einer optimalen Raumaufteilung und einer freundlichen Atmosphäre bietet diese Etagenwohnung eine gemütliche und komfortable Wohnmöglichkeit. Zusätzlich zur Nutzung des Gartens und des Balkons bietet die Wohnung alle Annehmlichkeiten für ein angenehmes Wohnen in einer ruhigen Umgebung.
Die in den Bildern dargestellten Möbel sind größtenteils bereits entfernt worden.
Die Etagenwohnung befindet sich im Stadtteil Duisburg-Neumühl, einer lebendigen Wohngegend im Norden von Duisburg. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel, die eine gute Anbindung an die Innenstadt gewährleisten. Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen und Erholung ein, während Schulen und Kindergärten die perfekte Infrastruktur für Familien bieten.
Duisburg ist eine Stadt im Ruhrgebiet, die auf eine lange industrielle Tradition zurückblickt. Heute präsentiert sich Duisburg als moderne Stadt mit einem breiten kulturellen Angebot und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Die Altstadt mit ihren gemütlichen Cafés und Geschäften lädt zum Bummeln ein, während der Innenhafen mit seiner maritimen Atmosphäre zum Verweilen einlädt. Die Nähe zur Metropole Ruhrgebiet und die gute Verkehrsanbindung machen Duisburg zu einem attraktiven Wohnort.
Die Region um Duisburg zeichnet sich durch ihre Vielfalt und ihre wirtschaftliche Stärke aus. Das Ruhrgebiet ist bekannt für seine Industriekultur und seine innovativen Unternehmen. Neben zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten sich hier auch beste Chancen für berufliche Entwicklung und Weiterbildung. Die Nähe zu anderen Großstädten wie Essen, Dortmund und Düsseldorf macht die Region zu einem zentralen Standort in Nordrhein-Westfalen.
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
110 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
110 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 110 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Strom |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2018-01-23 |
| Energieausweis gültig bis | 23.01.2028 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1975 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Befeuerung | Elektro |