Anzahl der Objekte: 1 | 1

Obj.: 1 | 1

Moderne Eigentumswohnung - in zentraler Lage von Essen-Bochold

Innenansicht

119.000,- €

Flur

Wohnzimmer

Badezimmer

Schlafzimmer

Küche

Treppenhaus

Außenansicht

Notizblock () merken drucken

Objektart

Dachgeschosswohnung

Adresse

45356 Essen

Objektdaten

Objekt-Nr. 133647572-NGPpQ

Wohnfläche (ca.) 41 m²

Zimmer 2,5

Kaufpreis 119.000,- €

Informationen

Baujahr

1960

Letzte Modernisierung

2022

Zustand

neuwertig

bezugsfrei ab

sofort

Ausstattung

Unterkellert

Objekt ist vermietet

Details

Heizkosten (ca.)

70,- €

Hausgeld (ca.)

220,- €

Etage

Anzahl Etagen

Schlafzimmer

Badezimmer

Bodenbelag

Laminat

Provision für Käufer

3,57%

Provisionshinweis

Käufer-Provision 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt., verdient und fällig bei notarieller Beurkundung, zahlbar an die Firma Oppenheim Immobilien Rhein-Ruhr GmbH.

Diese im Jahr 2022 kernsanierte Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit nur 8 Parteien in belebter Lage von Essen-Bochold. Auf ca. 41 m² Wohnfläche bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung und überzeugt durch ihren frisch sanierten Zustand - ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer.

Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer mit angenehmer Wohnatmosphäre, ein gemütliches Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie einen praktischen Flur. Durch die Lage im Dachgeschoss entsteht ein besonderes Wohngefühl mit viel Ruhe und Privatsphäre.

Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus gehört die Nutzung eines Stellplatzes zur Wohnung - ein attraktiver Mehrwert, besonders in urbaner Lage.

Beheizt wird das Objekt über eine Gas-Zentralheizung.

Attraktive Vermietungssituation / Einnahmen:

Kaltmiete: 440,00 EUR
Nebenkosten: 100,00 EUR
Heizkosten: 70,00 EUR

Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit, in eine bereits modernisierte und solide vermietbare Wohnung in gefragter Lage zu investieren.

Highlights auf einen Blick:
isch saniert
chgeschosslage mit besonderem Charme
Zimmer auf ca. 41 m²
d mit Wanne
gener Kellerraum
ellplatz inklusive Nutzung
teressante Kapitalanlage mit attraktiven Mieteinnahmen

- neue Fenster 2022
- neue Türen 2022
- neue Elektrik 2022
- neue Böden 2022
- neues Badezimmer 2022
- neue Heizkörper 2022
- neue Beleuchtung 2022

Die Wohnung befindet sich in zentraler und verkehrsgünstiger Lage von Essen-Bochold mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie das Straßennetz.

Besonders attraktiv ist die Nähe zur Universität Duisburg-Essen, die sowohl mit dem Auto in wenigen Minuten als auch bequem mit Bus und Bahn schnell erreichbar ist. Dadurch eignet sich die Immobilie hervorragend für Studierende, Mitarbeiter der Universität oder Berufspendler.

Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in direkter Umgebung und gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Essener Innenstadt, die in kurzer Zeit erreichbar ist.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im nahen Umfeld. Auch der beliebte Stadtteil Essen-Borbeck mit seiner Fußgängerzone, Gastronomie und zusätzlichen Einkaufsmöglichkeiten ist schnell erreichbar.

Ansprechpartner

Team Oppenheim Immobilien

Mobil: +49 1515 6616575
info@oppenheim-immobilien.de