Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großem Potenzial in Parkrandlage von Haan
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Informationen
Ausstattung
Details
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1978 bietet mit ca. 163 m² Wohnfläche auf einem 372 m² großen Grundstück viel Raum für individuelle Lebensentwürfe - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Flexibles Wohnen auf zwei Ebenen:
Im Erdgeschoss (ca. 98 m²) befindet sich ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit direktem Zugang zu einem sonnigen Balkon - perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die Küche ist offen gestaltet und lässt sich nach eigenen Vorstellungen einrichten. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Schlafzimmer, ein Kinder bzw. Arbeitszimmer und ein Badezimmer.
Das Untergeschoss (ca. 65 m²) verfügt über einen separaten Eingang sowie eine eigene Terrasse und eignet sich hervorragend als Einliegerwohnung. Mit eigenem Bad, mehreren Räumen und vielseitiger Nutzungsmöglichkeit ist dieser Bereich ideal für Gäste, Familienmitglieder oder als Homeoffice.
Der Spitzboden ist ausbaufähig, die Fläche ist riesig und bietet Platz für mind. 2 Räume.
Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand - bietet jedoch mit etwas handwerklichem Geschick und kreativen Ideen großes Potenzial, ein individuelles und modernes Zuhause zu schaffen. Eine ideale Gelegenheit für Käufer, die Wert auf Gestaltungsspielraum und eine besondere Lage legen.
Lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieses Hauses inspirieren!
Weitere Highlights:
- Zwei Garagen sowie ein Stellplatz dazwischen für bequemes Parken;
- Separater, außenliegender Hobbyraum - ideal für kreative Hobbys, Fitness oder Werkstatt;
- Gas-Zentralheizung - im guten Zustand;
- Gepflegter Garten mit Platz zum Spielen, Entspannen oder Grillen;
- Ruhige Wohnlage direkt am Parkrand mit guter Infrastruktur: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsanbindung sind in wenigen Minuten erreichbar;
Raumaufteilung im Überblick:
- 6,5 Zimmer auf zwei Etagen;
- Zwei Badezimmer, ein Gäste-WC;
- Einliegerbereich mit separatem Eingang und Terrasse;
- Offene, individuell gestaltbare Küche;
- Balkon am Wohnbereich im Erdgeschoss;
Dieses Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung, die ruhige Lage am Park und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Verwirklichen Sie hier Ihre Wohnträume - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Wichtige Info: der Renovierungsbedarf ist im Kaufpreis bereits berücksichtigt worden.
Das Einfamilienhaus befindet sich in der beliebten und grünen Stadt Haan, der im Bergischen Land liegt. Haan ist bekannt für seine idyllische Lage und seine ruhige Atmosphäre. Der Stadtteil ist geprägt von Einfamilienhäusern und Gärten, die eine angenehme Wohnqualität bieten. In der unmittelbaren Umgebung finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen.
Die Stadt Haan selbst besticht durch ihre schöne Altstadt mit historischen Fachwerkhäusern und kleinen Geschäften. Hier finden Bewohner und Besucher gemütliche Cafés und Restaurants, in denen man verweilen und das Flair der Stadt genießen kann. Haan bietet zudem eine gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte wie Düsseldorf und Wuppertal.
Die Region des Bergischen Landes ist bekannt für ihre vielfältigen Wander- und Radwege sowie für ihre naturbelassenen Wälder und Täler. Hier können Naturliebhaber die reizvolle Landschaft erkunden und zur Erholung finden. Zudem bietet die Region eine hohe Lebensqualität und eine gute Infrastruktur, die sie zu einem attraktiven Wohnort macht.