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Zwei Eigentumswohnungen zu einem Preis als Kapitalanlage - Köthen

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86.900,- €

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Eingang

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Objektart

Wohnung

Adresse

06366 Köthen (Anhalt)

Objektdaten

Objekt-Nr. 133647475-NGPpQ

Wohnfläche (ca.) 143 m²

Zimmer 5

Kaufpreis 86.900,- €

Informationen

Baujahr

1910

Nutzfläche (ca.)

33 m²

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

ab sofort

Ausstattung

Unterkellert

Denkmalgeschützt

Objekt ist vermietet

Seniorengerecht

rollstuhlgerecht

Details

Hausgeld (ca.)

171,- €

Anzahl Etagen

Schlafzimmer

Badezimmer

Bodenbelag

Laminat

Alt- / Neubau

Altbau

Provision für Käufer

4,76%

Provisionshinweis

Käufer-Provision 4,76% vom Kaufpreis inkl. MwSt., verdient und fällig bei notarieller Beurkundung, zahlbar an die Firma Oppenheim Immobilien.

Attraktive Kapitalanlage: Zwei Wohnungen in zentralem Mehrfamilienhaus

Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in einer zentralen Lage, die sowohl eine gute Anbindung als auch eine stabile Nachfrage garantiert. Es handelt sich um ein nicht denkmalgeschütztes Gebäude, was Ihnen Flexibilität bei der Nutzung und möglichen Modernisierungen bietet.

Wohnung EG (80,11 qm, 2 Etagen):
Diese geräumige Erdgeschosswohnung erstreckt sich über zwei Etagen und ist derzeit vermietet. Die monatliche Mieteinnahme setzt sich wie folgt zusammen:

Grundmiete: 360,00 Euro

Nebenkosten: 180,00 Euro

Betriebskosten: 110,00 Euro
Die monatliche Gesamtmiete beträgt 650,00 Euro. Das monatliche Wohngeld für diese Wohnung liegt bei 324,90 Euro.

Wohnung DG (63,58 qm):
Die Dachgeschosswohnung bietet auf 63,58 qm Potenzial für Eigennutzer oder eine Neuvermietung. Aktuell ist die Wohnung nicht vermietet, was Ihnen maximale Flexibilität bei der Nutzung bietet.

Das monatliche Wohngeld beträgt 171,45 Euro.

Weitere Details:

Zustand des Hauses: Gepflegt und gut instand gehalten

Lage: Zentrale Lage mit guter Verkehrsanbindung

Keine Denkmalschutzauflagen: Flexibilität bei möglichen Renovierungen

Ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer: Langfristige Wertsteigerung und stabile Einnahmen

-das Objekt wurde im Jahr 1997 umfangreich saniert.

Köthen liegt in Sachsen-Anhalt, die Stadt zählt ca. 30.000 Einwohner.

EINKAUFSMÖGLICHKEITEN / GESCHÄFTE
Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im nahen Umfeld der Immobilie und sind in wenigen Geh-Minuten erreicht (Bäckereien, Supermärkte, etc.).

ÄRZTE, APOTHEKEN, SCHULFORMEN
Auch das Angebot an Ärzten ist in Köthen und Umgebung umfangreich. So erreichen Sie beispielsweise im Umkreis von nur ca. 1,5 km diverse Ärzte und Fachärzte. Apotheken stehen ebenfalls im nahe gelegenen Umfeld zur Verfügung. Diverse Schulformen, Kindergärten und Kindertagesstätten stehen in der Stadt zu Ihrer Verfügung.
Die Stadt Magdeburg erreicht man in 50 Autominuten.

Ansprechpartner

Team Oppenheim Immobilien

Mobil: +49 1515 6616575
info@oppenheim-immobilien.de