Pflegeimmobilie als Kapitalanlage in NRW - Investieren in strategischer Lage

Pflegeimmobilien als Kapitalanlage - Jetzt in NRW investieren!

Ihr sicheres Investment in die Zukunft!

Standort: NRW - Strategisch wichtiger Standort mit wachsendem Bedarf an Pflegeimmobilien.

Objektart: Pflegeapartment
Wohn- und Nutzfläche: 54,68 m²
Kaufpreis: 247.281 EUR
Baujahr: 2024
Provisionsfrei - Keine Maklergebühren!


Warum in eine Pflegeimmobilie investieren?

- Sichere Einnahmen - Langfristige Pachtverträge mit etablierten Betreibern garantieren stabile Mieteinnahmen.

- Kein Verwaltungsaufwand - Der Betreiber übernimmt Instandhaltung und Mietermanagement.

- Kein Leerstand - Der Betreiber Garantiert Ihnen die Mietzahlung für 25 Jahre inkl. Mietsteigerung.

- Inflationsschutz - Durch indexierte Mietverträge steigt die Miete mit der Inflation.

- Demografischer Wandel - Die steigende Nachfrage nach Pflegeplätzen sorgt für eine nachhaltige Wertsteigerung.

- Steuervorteile - Nutzen Sie attraktive steuerliche Abschreibungen.


Attraktive Mieteinnahmen

Pflegeimmobilien bieten in der Regel marktübliche Mietrenditen mit stabilen und gesicherten Einnahmen.
Konkrete Berechnungen erhalten Sie auf Anfrage!

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KfW-Förderung: Maximale Finanzierungsvorteile nutzen!

Das Gebäude erfüllt den **KfW-Effizienzhaus-Standard 40**, was Ihnen erstklassige Förderkonditionen ermöglicht:

Kreditsumme: Bis zu 100.000 EUR
Zinssatz: Ab 1,03 % p.a.
aufzeit: Bis zu 35 Jahre
Tilgungsfreie Anlaufzeit: Bis zu 3 Jahre

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