Attraktives Gewerbegrundstück mit Erweiterungspotenzial in direkter Nähe von Düsseldorf-Flughafen
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Das angebotene Gewerbegrundstück umfasst eine großzügige Fläche und bietet vielfältige Möglichkeiten für gewerbliche Nutzung. Der Altbestand auf dem Grundstück bietet eine solide Basis für potenzielle Erweiterungen oder Neubauten, um den individuellen Anforderungen verschiedener Unternehmen gerecht zu werden. Die Gesamtfläche des bestehenden Gebäudes beträgt ca. 600 - 660 Quadratmeter und bietet ausreichend Platz für Bürogebäude, Lagerhallen, Produktionsstätten oder andere gewerbliche Einrichtungen.
Gegenüber der Lagerhalle finden Sie 5 abgeschlossene Garagen, die ebenfalls zu diesem Grundstück gehören.
Die aktuelle Lagerhalle ist ca. 450 - 480 m² groß und das angrenzende Bürogebäude ist bietet eine Fläche von ca. 150 bis 180 m². Das gesamte Grundstück ist ca. 5.000 m² groß. Hier wäre sogar der Neubau eines großen Mehrfamilienhauses möglich (eine deraritge Baugenehmigung liegt vor), jedoch eignet sich das Grundstück, aufgrund der unmittelbaren Flughafen-Nähe, eher für die gewerbliche Nutzung.
Das bestehende Gebäude befindet sich im sanierungsbedürftigen Zustand.
Potenzial:
Durch die Möglichkeit der Erweiterung des Altbestands bietet dieses Gewerbegrundstück ein enormes Potenzial für Investoren und Unternehmer. Die flexible Gestaltungsmöglichkeit ermöglicht maßgeschneiderte Lösungen für Unternehmen verschiedener Branchen und Größenordnungen. Die attraktive Lage in Ratingen, einem wirtschaftlich starken und zukunftsorientierten Standort, verspricht eine gute langfristige Investition.
Zusätzliche Merkmale:
Ausgezeichnete Verkehrsanbindung
Infrastruktur für verschiedene Gewerbezweige geeignet
Flexibilität für individuelle Bauvorhaben
Attraktive Lage in einem prosperierenden Wirtschaftsstandort
Bei weiterem Interesse oder für detailliertere Informationen stehen wir gerne zur Verfügung.
Die Gewerbefläche befindet sich in einem belebten Gewerbe- und Mischgebiet in einem Stadtteil von Ratingen. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Bürogebäuden aus. Die Umgebung ist geprägt von einer guten Infrastruktur und einer hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. In unmittelbarer Nähe befinden sich Parkmöglichkeiten für Kunden und Mitarbeiter.
Die Stadt Ratingen liegt im westlichen Teil Deutschlands und zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus. Ratingen verfügt über eine historische Altstadt mit einer Vielzahl von Sehenswürdigkeiten, Geschäften und Restaurants. Die Stadt bietet zudem eine gute Anbindung an die umliegenden Großstädte wie Düsseldorf und Essen. Ratingen ist als Wirtschaftsstandort bekannt und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Unternehmensgründungen und -erweiterungen.
Die Region um Ratingen ist geprägt von einer vielfältigen Wirtschaftsstruktur und einer großen Bandbreite an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Lage in der Nähe von Düsseldorf und Essen macht die Region besonders attraktiv für Unternehmen aus verschiedenen Branchen. Zudem lockt die Umgebung mit einer guten Verkehrsanbindung und einer hohen Lebensqualität.