Solides Zweifamilienhaus in zentraler Lage von Remscheid + Historischer Charme
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Zum Verkauf steht ein einzigartiges Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Remscheid, das modernen Wohnkomfort mit historischem Charme verbindet. Das Gebäude stammt aus der Zeit um die Jahrhundertwende (Baujahr ca. 1890-1920) und wurde im Laufe der Jahre mehrmals kernsaniert, sodass es heute eine perfekte Kombination aus moderner Ausstattung und historischer Architektur bietet.
Die letzte umfassende Modernisierung fand im Jahr 2017 statt und zwar im Bereich Obergeschoss und Dachgeschoss. Im Jahr (ca.) 2012 wurde die Wohneinheit im Erdgeschoss renoviert. Das Haus wird per zentraler Gasheizung beheizt und auch diese wurde im Jahr 2012 erneuert.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 215 Quadratmetern verteilt sich auf drei Etagen. Aktuell wird das Haus als Zweifamilienhaus genutzt, kann jedoch mit geringem Aufwand in ein Dreifamilienhaus umgewandelt werden. Das Erd- und Obergeschoss bieten jeweils eine großzügige Drei-Zimmer-Wohnung mit je 74,87 Quadratmetern Wohnfläche. Das Dachgeschoss ergänzt das Raumangebot mit weiteren 65,28 Quadratmetern.
Ein besonderes Highlight ist die stilvolle Verbindung von Moderne und Geschichte, die sich in den renovierten Innenräumen widerspiegelt. Die Kombination aus hochwertigen Materialien und historischen Elementen verleiht dem Haus eine besondere Atmosphäre. Der großzügige Partyraum im Untergeschoss bietet zudem einen separaten Bereich, der für den Einbau einer Sauna vorbereitet ist.
Der Außenbereich überzeugt mit einer neu errichteten Doppelgarage mit elektrischem Tor, die viel Platz für Fahrzeuge oder zusätzlichen Stauraum bietet. Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen ein und bietet eine idyllische Rückzugsmöglichkeit - eine Seltenheit in zentraler Lage. Ein weiteres herausragendes Merkmal ist die direkte Nachbarschaft zu einem Netto-Markt, der das tägliche Einkaufen besonders bequem macht.
Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gas-Etagenheizung, und der Gaszähler befindet sich innerhalb des Hauses. Die modernen Badezimmer sowie die geschmackvolle Gestaltung aller Räume unterstreichen den besonderen Charakter dieser Immobilie. Die vorhandene Möblierung kann nach Absprache übernommen werden, ist jedoch nicht im Kaufpreis enthalten.
Aktuell werden von der Stadt noch Kanalerneuerungen vor dem Haus durchgeführt. Diese Maßnahmen sind jedoch nur vorübergehend. Das Objekt wird derzeit noch vom Eigentümer bewohnt, der jedoch bei Verkauf unverzüglich ausziehen wird.
Dieses Liebhaberobjekt ist ideal für Käufer, die eine besondere Immobilie mit Geschichte und modernem Wohnkomfort suchen. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage - diese Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten. Gerne stehen wir für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung.
Die Immobilie liegt in einer zentralen und gut angebundenen Lage in Remscheid, einer Stadt mit etwa 110.000 Einwohnern im Bergischen Land. Remscheid zeichnet sich durch eine funktionierende Infrastruktur und die Nähe zu größeren Städten wie Wuppertal und Düsseldorf aus.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal: Der Hauptbahnhof Remscheid ist in wenigen Minuten erreichbar, von dort aus gibt es direkte Verbindungen nach Wuppertal und Düsseldorf. Der Düsseldorfer Flughafen ist etwa 40 km entfernt, während der Flughafen Köln/Bonn rund 50 km entfernt liegt. Mehrere Buslinien sorgen zusätzlich für eine gute Erreichbarkeit der Umgebung.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in direkter Nähe, unter anderem ein Netto-Markt direkt gegenüber der Immobilie. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar, was diese Lage für Familien attraktiv macht. Auch medizinische Versorgungseinrichtungen sind in der Umgebung vorhanden.
Dank der zentralen Lage bietet die Immobilie eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte sowie eine ruhige Wohnumgebung, die sowohl für Berufspendler als auch für Familien von Vorteil ist.