Anzahl der Objekte: 1 | 1

Obj.: 1 | 1

Penthouse-Wohnung mit schönem Ausblick in Velbert-Neviges

Objekt-Ansicht

499.000,- €

3D-Ansicht

Grundriss zweite Ebene

Grundriss erste Ebene

Innenansicht (Deko-Möbel)

Objekt Frontansicht

Notizblock () merken drucken

Objektart

Penthousewohnung

Adresse

42553 Velbert

Objektdaten

Objekt-Nr. 133647483-NGPpQ

Wohnfläche (ca.) 128 m²

Zimmer 4,5

Kaufpreis 499.000,- €

Informationen

Baujahr

2024

Zustand

neuwertig

bezugsfrei ab

01.01.2026

Ausstattung

Balkon

Terrasse

Garage

Stellplätze

Unterkellert

Objekt ist vermietet

Gäste-WC

Seniorengerecht

rollstuhlgerecht

barrierefrei

Details

Etage

Anzahl Etagen

Aufzug

Personenaufzug

Stellplatzart

Duplex

Garage

Anzahl 1

Schlafzimmer

Badezimmer

Bodenbelag

Parkett

Provision für Käufer

3,57%

Provisionshinweis

Käufer-Provision 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt., verdient und fällig bei notarieller Beurkundung, zahlbar an die Firma Oppenheim Immobilien.

Hier haben Sie die Gelegenheit, eine exklusive Neubau-Eigentumswohnung in Velbert-Neviges zu erwerben, die höchsten Wohnkomfort und modernste Technik vereint.

Diese Penthouse-Wohnung mit ca. 128 m² Wohnfläche bietet Ihnen:

- Ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit einer offenen Küche
- Einen sonnigen Loggia für entspannte Stunden im Freien
- Ein geräumiges Schlafzimmer auf der ersten Ebene
- Zwei Kinderzimmer auf der zweiten Ebene (Spitzboden)
- Zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer
- Einen geräumigen Flur auf der ersten Ebene sowie einen praktischen Flur im Spitzboden

Das gesamte Gebäude, bestehend aus nur sechs Wohneinheiten, zeichnet sich durch modernen Baustil und gehobene Ausstattung aus. Ein besonderes Highlight ist das energieeffiziente Heizsystem mit Luft-Wärmepumpe. Dieses System sorgt nicht nur für behagliche Wärme durch die Fußbodenheizung, sondern liefert auch warmes Wasser und reduziert gleichzeitig Ihre Energiekosten und COissionen erheblich.

Im Kaufpreis inbegriffen ist ein Kfz-Stellplatz in der Duplex-Garage, der Ihnen zusätzlichen Komfort bietet. Die Wohnung ist barrierefrei zu erreichen, lediglich der Spitzboden (der obere Bereich der Wohnung) wäre dann per innenliegender Treppe zu erreichen.

Das Neubauprojekt besteht aus zwei Doppelhaushälften und einem Mehrfamilienhaus mit sechs Eigentumswohnungen. In den kommenden Monaten wird die Außenanlage mit einem Kinderspielplatz und grünen Flächen fertiggestellt. Die charmanten Fachwerkhäuser im Hintergrund erhalten eine neue, attraktive Fassade.

Der voraussichtliche Bezugstermin für dieses Traumobjekt ist Dezember 2025.

Erfüllen Sie sich den Traum vom modernen Wohnen in Velbert-Neviges und lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen!

Wir freuen uns auf Ihre Anfragen!

Ihr Oppenheim Immobilien Team!
#diemaklermitcharisma

- Parkettböden
- Fenster mit 3-Fach Verglasung
- Elektrische Rollläden
- Terrasse
- Fußbodenheizung
- Gehobene Badezimmer
- Sehr hochwertige Türen und
Fenster mit Spezialverschließung
- Zentralheizung (inkl. Warmwasser)
per moderner und sparsamer Luft-Wärmepumpe
- Videosprechanlage

Das Neubauprojekt liegt in Velbert (NRW), im Stadtteil Neviges. Eine tolle Lage in Velbert und ein schönes Wohnumfeld, welches nur ca. 1,5 km vom Zentrum entfernt ist. Die Stadt Velbert ist lediglich 30 km von der Metropolstadt Düsseldorf entfernt und zählt ca. 90.000 Einwohner.

EINKAUFSMÖGLICHKEITEN / GESCHÄFTE
Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im nahen Umfeld der Immobilie und sind in wenigen Geh-Minuten erreicht (Bäckereien, Supermärkte, etc.).

ÄRZTE, APOTHEKEN, SCHULFORMEN
Auch das Angebot an Ärzten ist in Velbert und Umgebung umfangreich. So erreichen Sie beispielsweise im Umkreis von nur ca. 1,5 km diverse Ärzte und Fachärzte. Apotheken stehen ebenfalls im nahe gelegenen Umfeld zur Verfügung. Diverse Schulformen, Kindergärten und Kindertagesstätten stehen in der Stadt zu Ihrer Verfügung.

FREIZEIT
Die Stadt verfügt über schöne Wander-, Spazier- und Fahrradtour-Wege. Das Freizeit-, Gastronomie- und Kulturangebot wird durch die Velberter City abgerundet.

VERKEHR
Ideale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: S-Bahnhof Velbert-Neviges in nur rund 2 Gehminuten Entfernung; Sie gelangen in ca. 5 Gehminuten bis ins Stadtzentrum von Neviges; Autobahnen 40 und 42 sowie die Bundesstraße 224 binden in komfortabler Reichweite an das Straßenverkehrsnetz an.

Entfernung zu Hotspots:
Essen - ca. 24 km
Wuppertal - ca. 10 km
Düsseldorf Flughafen - ca. 32 km
Solingen - ca. 23 km

Ansprechpartner

Team Oppenheim Immobilien

Mobil: +49 1515 6616575
info@oppenheim-immobilien.de