Haus in NRW verkaufen?

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus vereint stabile Mieteinnahmen, nachhaltige Gebäudetechnik und attraktive Zusatzrenditen in einem Investment. Auf einem ca. 789 m² großen Grundstück erstreckt sich die Immobilie mit insgesamt rund ca. 360 m² Wohnfläche, ca. 70m² Nutzfläche sowie ca. 70m² Kellerfläche und bietet Anlegern eine hervorragende Grundlage für langfristigen Vermögensaufbau.Das Objekt besteht aus 5 Wohneiheiten, 8 Garagen und 3 Carport-Stellplätzen. Im Erdgeschoss sowie im zweiten Obergeschoss sind jeweils zwei Wohnungen zusammengelegt worden, sonst wären es 7 Einheiten gewesen. Auf dem Hof befinden sich zwei weitere Einheiten, die aktuell als Nutzfläche gelten jedoch in Wohnfläche umgewandelt werden könnten.Die Immobilie wurde im Laufe der Jahre gut in Stand gehalten und präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme seit 2008, wodurch eine zukunftssichere und wartungsarme Energieversorgung gewährleistet wird. Zusätzlich ist eine Photovoltaikanlage mit ca. 4 kWp installiert, die weitere laufende Erträge erwirtschaftet.Solide Ertragslage mit zusätzlichem PotenzialDie Einnahmen aus dem Mehrfamilienhaus werden durch Einnahmen aus Garagen, Carports sowie der Photovoltaikanlage ergänzt. Die breite Verteilung der Einnahmequellen reduziert das Leerstandsrisiko und sorgt für eine hohe Stabilität der laufenden Erträge. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt rund 60.840 EUR. FazitEin interessantes Anlageobjekt mit mehreren Wohneinheiten, zwei zusätzlichen Hof-Appartements, umfangreichen Stellplatzmöglichkeiten, moderner Fernwärmeversorgung und Photovoltaikanlage. Die stabile Mietsituation, die diversifizierten Einnahmequellen und der gepflegte Zustand machen diese Immobilie zu einer nachhaltigen Kapitalanlage mit attraktiven Zukunftsperspektiven.