Vorteile beim Immobilienverkauf

Das angebotene Gewerbegrundstück umfasst eine großzügige Fläche und bietet vielfältige Möglichkeiten für gewerbliche Nutzung. Der Altbestand auf dem Grundstück bietet eine solide Basis für potenzielle Erweiterungen oder Neubauten, um den individuellen Anforderungen verschiedener Unternehmen gerecht zu werden. Die Gesamtfläche des bestehenden Gebäudes beträgt ca. 600 - 660 Quadratmeter und bietet ausreichend Platz für Bürogebäude, Lagerhallen, Produktionsstätten oder andere gewerbliche Einrichtungen.Gegenüber der Lagerhalle finden Sie 5 abgeschlossene Garagen, die ebenfalls zu diesem Grundstück gehören.Die aktuelle Lagerhalle ist ca. 450 - 480 m² groß und das angrenzende Bürogebäude ist bietet eine Fläche von ca. 150 bis 180 m². Das gesamte Grundstück ist ca. 5.000 m² groß. Hier wäre sogar der Neubau eines großen Mehrfamilienhauses möglich (eine deraritge Baugenehmigung liegt vor), jedoch eignet sich das Grundstück, aufgrund der unmittelbaren Flughafen-Nähe, eher für die gewerbliche Nutzung.Das bestehende Gebäude befindet sich im sanierungsbedürftigen Zustand.Potenzial:Durch die Möglichkeit der Erweiterung des Altbestands bietet dieses Gewerbegrundstück ein enormes Potenzial für Investoren und Unternehmer. Die flexible Gestaltungsmöglichkeit ermöglicht maßgeschneiderte Lösungen für Unternehmen verschiedener Branchen und Größenordnungen. Die attraktive Lage in Ratingen, einem wirtschaftlich starken und zukunftsorientierten Standort, verspricht eine gute langfristige Investition.Zusätzliche Merkmale: Ausgezeichnete Verkehrsanbindung Infrastruktur für verschiedene Gewerbezweige geeignet Flexibilität für individuelle Bauvorhaben Attraktive Lage in einem prosperierenden Wirtschaftsstandort Bei weiterem Interesse oder für detailliertere Informationen stehen wir gerne zur Verfügung.